IN PIENO CENTRO STORICO, appartamento di mq 57 circa, situato al 4° ed ultimo piano senza ascensore, con cantina privata al piano interrato. Certificazione energetica in fase di redazione. € 180.000,00 Rif. M34 Tel. 051/24.24.24

Av538 - mazzini ad. Ze via arno, proponiamo in vendita in stabile meta' anni 80' esternamente in mettoni a vista, ampio appartamento composto da ingresso su zona giorno, cucina abitabile, due camere, doppi sevizio, balcone, cantina e autorimessa compresa nel prezzo. Riscaldamento autonomo, porta blindata e infissi in alluminio. Ce: in corso 270.000. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: EMILIANO - Tel 3339331390 COMPOSIZIONE: appartamento di ampia metratura (250 mq), collocato al secondo piano (raggiungibile con ascensore) così disposto: ingresso su zona giorno, soggiorno , cucina abitabile, tre camere matrimoniali e tre bagni. Possibilità di abbinare cantina, posto auto e garage all'interno della struttura. CARATTERISTICHE: l’appartamento dal 2000 (anno di ristrutturazione) non è mai stato abitato e risulta in ottimo stato di conservazione; gli infissi sono con vetrocamera, l'impianto di riscaldamento e raffrescamento sono di tipo radiante e i bagni in buono stato di utilizzo. CONTESTO: a pochi metri da piazza Maggiore, in una delle principali arterie del centro storico, l'appartamento è all'interno di edificio di eccellente pregio storico e artistico, gioiello del rinascimento bolognese e italiano. Al palazzo si accede da due ingressi pedonali e uno carrabile che permette l’accesso con autovetture all’area cortiliva interna dove sono stati realizzati posti auto scoperti oltre a quelli coperti presenti al piano interrato raggiungibile con il monta-auto. COMMENTO: il Palazzo è composto da 26 unità immobiliari, su 5 piani fuori Terra ed 1 interrato. Con due ingressi pedonali e l’ingresso carrabile che permette l’accesso con autovetture all’area cortiliva interna dove sono stati realizzati posti auto scoperti oltre a quelli coperti presenti al piano interrato raggiungibile con il monta-auto. L'intero compendio immobiliare è stato oggetto di attenta e completa ristrutturazione conservativa nell’anno 2000, Il riscaldamento e raffrescamento avviene con centrale termica comune e contabilizzazione autonoma delle calorie adeguata alle attuali normative in materia di efficienza energetica. Nell’anno corrente sono stati eseguiti dei lavori di manutenzione ordinaria totale su tutte le Parti Comuni, offrendo massimo prestigio a tutte le zone comuni e un perfetto funzionamento di tutta l’impiantistica. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 051.0365010 - 327.1116827 - mazzini@arbitrium.it REFERENCE CONSULTANT: EMILIANO-Tel 3339331390 COMPOSITION: Apartment of large size (250 sq. m), located on the second floor (reachable by lift): Entrance on living area, livingroom, kitchen, three double bedrooms and three bathrooms. Possibility to combine cellar, parking space and garage inside the structure. FEATURES: The Apartment from 2000 (year of renovation) has never been inhabited and results in excellent state of preservation; The fixtures are with double glazing, the heating and cooling system are of the radiant type and the baths in a good state of use. CONTEXT: A few metres from Piazza Maggiore, in one of the main arteries of the old town, the apartment is housed in a building of excellent historical and artistic value, a jewel of the Bolognese and Italian Renaissance. The building is accessed by two pedestrian entrances and a driveable that allows access by car to the internal courtyard area where they have been realized parking spaces in addition to those covered in the basement accessible with the car mount. COMMENT: The Building consists of 26 real estate units, on 5 floors above Ground and 1 basement. With two pedestrian entrances and the carriable entrance that allows the access by car to the internal courtyard area where uncovered cars have been realized in addition to those covered in the basement accessible with the car mount. The Whole Real Estate compendium has been the subject of careful and complete conservative restructuring in the year 2000, The heating and cooling takes place with a common thermal Central and autonomous accounting of the calories adapted to the current regulations in Energy efficiency. In the current year, total routine maintenance work has been carried out on all the Common Parts, offering maximum prestige to all the common areas and a perfect functioning of all the plant engineering.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: DANIELE - Tel. 3280857693 COMPOSIZIONE: appartamento finemente ristrutturato composto da: ingresso, sala con angolo cottura con accesso su balcone, 3 camere matrimoniali (uso doppia o singola) ognuna con il proprio bagno privato in stanza. CARATTERISTICHE: riscaldamento autonomo, TV in tutte le camere, lavatrice e asciugatrice; appartamento completo di tutto. CONTESTO: in zona San Vitale via Acri, vicinissimo a tutti i servizi e poli universitari. COMMENTO: si affitta a studenti e lavoratori referenziati. LIBERO SUBITO. Prezzo delle Stanze: - DOPPIA (300,00€ A POSTO LETTO) - SINGOLA (600,00 €) Spettanze Agenzia: 15% sul canone annuo Per informazioni e appuntamenti Arbitrium immobiliare 3280857693 - 0510365010 - mazzini@arbitrium.it REFERENCE CONSULTANT: DANIELE - Tel. 3280857693 COMPOSITION: finely restored apartment composed of: entrance, living room with kitchenette with access to balcony, 3 double bedrooms (double or single use) each with its own private bathroom in the room. FEATURES: independent heating, TV in all rooms, washing machine and dryer; apartment complete with everything. CONTEXT: in the San Vitale area, via Acri, very close to all services and universities. COMMENT: We rent to referenced students and workers. FREE NOW. Room Price: - DOUBLE (€ 300.00 PER PLACE) - SINGLE (€ 600.00) Agency fees: 15% on the annual fee

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: DANIELE - Tel. 3280857693 COMPOSIZIONE: l'immobile - di cui è venduta la nuda proprietà - si compone di: ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e cantina. CARATTERISTICHE: ristrutturato recentemente, l'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con pavimenti in marmo, infissi con vetrocamera in pvc, porta blindata, predisposizione aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento a gestione autonoma con caldaia condominiale, impianti idraulico ed elettrico a norma di legge. CONTESTO: al 3° piano di stabile dotato di ascensore, è posto nel cuore del quartiere Murri, in zona ricca di servizi, a pochi minuti dai Giardini Lunetta Gamberini, comodo al centro città, adiacente ai maggiori servizi e infrastrutture. COMMENTO: ottime condizioni e ottimo investimento. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 051.0365010 - 327.1116827 - mazzini@arbitrium.it REFERENCE CONSULTANT: DANIELE - Tel 3280857693 COMPOSITION: The property - of which the bare ownership is sold - consists of: entrance hall, lounge, kitchen, hallway, 2 double bedrooms, bathroom, balcony and cellar. CHARACTERISTICS: recently renovated, the apartment is in excellent maintenance conditions, with marble floors, windows with pvc double glazing, reinforced door, air conditioning in all rooms, autonomous heating with condominium boiler, plumbing and electrical systems according to law. CONTEXT: on the 3rd floor of a building with a lift, it is located in the heart of the Murri district, in an area full of services, just minutes from the Lunetta Gamberini Gardens, convenient to the city center, adjacent to major services and infrastructures. COMMENT: excellent condition and excellent investment.